重磅！杭州出台房产新政！增值税2改5，限购、限售、无房和高层次人才认定有调整
<p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <br /> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">未满5年的</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">，在本市限购范围内限购</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">1套</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;"> <br /> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">小于或等于10%</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">的，自取得不动产证之日起</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">5年内</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">优先购买方式</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">取得的商品住房，自取得不动产证之日起</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">5年内</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">不得转让。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;"> <br /> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">《通知》进一步加强税收调节，明确本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">2年</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">调整为</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">5年</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;"> <br /> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">《通知》对2018年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行了调整，</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">新增一类无房家庭：</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;"> <br /> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;"> <br /> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。</span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;"><img src="/data/upload/images/2101/28/60126b89cc229.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;"><img src="/data/upload/images/2101/28/60126b9647f87.png" alt="" /><br /> </span> </p> <p style="color:#333333;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;"> </span> </p> <p style="text-align:center;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">关于进一步加强房地产市场调控的通知</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">各有关单位：</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，保持我市房地产市场平稳健康发展，现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">一、进一步加强住房限购</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">二、进一步加强住房限售</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">三、进一步加强税收调节</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">四、完善无房家庭认定标准</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">五、完善高层次人才优先购房政策</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。</span> </p> <p style="text-indent:0em;text-align:right;"> <span style="font-size:14px;color:#666666;">来源：杭州网</span> </p> <br /> <p> <br /> </p>
