@新临安人~有租房需求的你千万别错过这个平台
<p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">佳节刚过，万物复苏，美丽的临安又迎来了许多在这里工作和生活的新临安人，如果你对房屋租赁有需求，可千万不要错过了这个平台：</span><strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">杭州市临安区住房租赁监管服务平台。</span></strong> </p> <p style="text-indent:2em;"> <strong><span style="color:#F96E57;"><img src="/data/upload/images/2102/25/603714de83054.png" alt="" /><br /> </span></strong> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">现如今，随着房屋租赁现象越来越普遍，房屋租赁过程中的风险与每个人都息息相关,近年来，杭州、深圳等城市还出现长租公寓“暴雷事件”，给承租人和出租人均造成损失。</span> </p> <p style="text-indent:2em;"> <span style="font-size:16px;color:#000000;">2020年8月，我区发布临安区住房租赁监管服务平台，着力实现</span><strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">住房租赁主体全覆盖、租赁房源全纳入、部门协作全联动、租赁行为全网办、行业监管全过程“五大目标”</span></strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">。杭州市临安区住房租赁监管服务平台的投入使用</span><strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">标志着我区住房租赁市场管理系统全面启动。</span></strong> </p> <br /> <span style="background-color:#F96E57;font-size:17px;color:#FFFFFF;"> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">住房租赁监管服务平台具体是什么呢？</span></strong> </p> </span><br /> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">一、设立依据</span></strong> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房（2018）128号）、《杭州市房屋租赁管理规定》（市政府令232号）、《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（杭政办（2017）4号）。</span> </p> <br /> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">二、企业注册备案</span></strong> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">1、临安区市场监督管理局注册登记</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">①十间房以上转租的个体户</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">②中介租赁企业</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">2、临安区住房和城乡建设局备案</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">3、选择银行开设监管账户</span> </p> <br /> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">三、平台系统运用</span></strong> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">各类经营主体、单位和个人通过区租赁平台申报房源时要对所发布房源的真实性、合规性和安全性负责：</span> </p> <p> <br /> </p> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">国有土地个人房源挂牌网签：</span></strong> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">个人在杭州市临安区住房租赁监管服务平台注册账号后在平台自主签约。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">1、合法的产权证明</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">2、户型图 </span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">3、房源照片</span> </p> <p> <br /> </p> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">集体土地个人房源挂牌网签：</span></strong> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">个人在杭州市临安区住房租赁监管服务平台注册账号后在平台自主签约、乡镇就近办或委托有资质的经济企业签约。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">1、合法的产权证明或镇街出具的书面意见（应包含房屋面积、确认其权属和租住安全）</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">2、户型图</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">3、房源照片</span> </p> <p> <br /> </p> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">经纪企业房源挂牌网签：</span></strong> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">企业在杭州市临安区住房租赁监管服务平台注册账号后在平台自主签约。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">1、合法的产权证明</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">2、房源委托书</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">3、产权人身份证件照片</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">4、户型图</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">5、房源照片</span> </p> <p> <br /> </p> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="font-size:16px;color:#000000;">住房租赁企业房源挂牌网签：</span></strong> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">企业在杭州市临安区住房租赁监管服务平台进行企业备案后在平台签约。</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">1、合法的产权证明或镇街出具的书面意见（应包含房屋面积、确认其权属和租住安全）</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">2、房源租赁协议</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">3、产权人身份证件照片</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">4、户型图</span> </p> <p> <span style="font-size:16px;color:#000000;">5、房源照片</span> </p> <br /> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">四、获取备案证</span></strong> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">住房租赁合同通过租赁平台网签且符合房屋租赁登记备案条件的，自动完成备案，租赁当事人可登录杭州市住房保障和房产管理局管网下载打印或到租赁房源所在区、县（市）房产行政主管部门服务窗口领取《杭州市房屋租赁登记备案证明》。</span> </p> <br /> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">五、业务变更或终止</span></strong> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">租赁双方当事人变更、解除或终止网签的住房租赁合同，当事人应当自住房租赁合同变更、解除或终止之日30日内通过租赁平台或到租赁房源所有区、县（市）房产行政主管部门服务窗口办理住房租赁合同变更或撤销手续，通过后自动完成房屋租赁登记备案的变更、注销。</span> </p> <span style="background-color:#F96E57;font-size:17px;color:#FFFFFF;"> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">个人用户如何使用平台呢？</span></strong> </p> </span> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">有租房需求的用户，可登陆一下网址：</span><strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">http://218.108.113.79:9020/lazl/webrent/ </span></strong> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">进入临安区住房租赁监管服务平台来浏览各类信息，即可看到租赁房源、集中式公寓等板块信息锁定意向房源，也可以发布个人求租信息。市民还可以通过公示公告以及政策法规等板块了解最新政策和市场动态。</span> </p> <img src="/data/upload/images/2102/25/60371566c7281.png" alt="" /><br /> <span style="background-color:#F96E57;font-size:17px;color:#FFFFFF;"> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;"><img src="/data/upload/images/2102/25/6037157f883bf.png" alt="" /><br /> </span></strong> </p> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;"><img src="/data/upload/images/2102/25/6037158bcbb94.png" alt="" /><br /> </span></strong> </p> <p style="text-align:center;"> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">听说还有奖惩情况？</span></strong> </p> </span> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">没错，根据租赁任务的开展情况，我们会有以下的奖惩情况：</span> </p> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">01</span></strong> </p> <p style="text-align:justify;"> <span style="color:#000000;font-size:16px;">（1）各类经营主体、单位和个人，若未按照要求开展住房租赁活动，将被相关部门采取书面警告、约谈、列入风险警示名单、责令限期整改、暂停网签权限、记入信用档案、取消住房租赁试点企业资格等措施进行处理。如若，房产中介服务机构逾期不整改的，处以1000元以上5000元以下罚款。</span> </p> <p> <strong><span style="color:#000000;font-size:16px;">02</span></strong> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">（2）住房租赁市场专项扶持资金申报流程：</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">①企业（机构）按规定向所在地区（县、市）房产行政主管部门提出，并提交必要证明材料。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">②由区（县、市）房产行政主管部门受理。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">③由区（县、市）房产行政主管部门初审。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">④由区（县、市）房产行政主管部门提交市住保房管局。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">⑤由市住保房管局牵头组织开展。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">⑥对拟给予专项资金扶持的企业（机构）进行公示，公示时间从公示次日算起，共5个工作日。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">⑦公示无异议，市住保房管局会同市财政局联合下达扶持资金预算文件。</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">⑧由市财政局按规定办理专项资金拨付。(注：具体实施细则由杭州市房管局负责解释)</span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;"><img src="/data/upload/images/2102/25/6037160693d74.jpg" alt="" /><br /> </span> </p> <p> <span style="color:#000000;font-size:16px;">详情咨询电话：0571-61136300</span> </p> <p style="text-align:right;"> <span style="color:#999999;font-size:14px;">来源：临安住建</span> </p>
